《江北西湾花园控制性详细规划》公示

为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导江北地区的开发建设，我委组织编制了《江北西湾花园控制性详细规划》。

  为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《江北西湾花园控制性详细规划》方案予以公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2021年3月9日—2021年4月9日

二、公示载体：

芜湖市自然资源和规划局网站：

http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和江北新区指挥部进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市鸠江区沈巷镇皖江江北新兴产业集中区管委会规划建设部，邮编：241012。

2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-2881091，联系人：吴工。

皖江江北新兴产业集中区管委会  市自然资源和规划局

                                                                                              2021年3月9日

《江北西湾花园控制性详细规划》主要内容

一、概述

规划区江北西湾花园西起规划和谐大道、东至吴越路、北至通江大道-杭州路、南至规划站北路，规划范围总面积395.74公顷。

二、功能定位

芜湖江北西湾花园是以生活居住功能为主导，突出水乡人文、活力健康、生态绿色、协调融合的特色发展片区。在空间上营建以传承芜湖江北圩田水乡地脉为特色的“水韵花园社区”，是引领江北地区发展和功能提升的先行片区，为西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区建设提供支撑和配套服务。

三、规划规模

规划城市建设用地333.19公顷，占总规划用地84.19%，规划人口约8.0万人。

四、规划结构

尊重圩田水乡地区自然地理特征，科学利用场地现状，随形就势，构建“组团布局、生态聚心”的整体格局，在规划范围内形成“一廊双心五轴六组团”的空间结构。

“一廊”，即沿中央主河道两侧布局公园绿地形成西湾花园的中央生态廊道，作为片区公共活动的功能复合型生态休闲走廊。

“双心”，即在水岸南侧集聚商业文化中心，米芾路北侧集中形成社区中心（以行政、体育、医疗、养老等功能为主）。

“五轴”，即依托米芾路、蛟矶路、西湾N2、N4、N6、N7路形成联系整体片区的发展轴线。

“六组团”，即依托道路以及滨水绿廊延展蓝绿交织的生态网络，形成六个邻里复合组团。

五、道路交通系统规划

以“公交＋慢行”为特色，建构由步行系统、骑行系统、公交系统共同组成的复合型绿色智能交通体系。

1、公交系统

布局“快线+干线+支线”三级公交网络，快线+干线公交网络密度1.5公里/平方公里左右。快线运行速度快、站间距大，服务长距离机动化联系；干线串联组团和社区中心，服务中距离出行；支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在一定区域内独立运行。

2、慢行网络

结合绿地和水系，布局区域绿道、片区绿道两级网络，营造与城市车行系统完全独立的特色绿道体系，兼顾交通出行、休闲游憩，其他沿城市道路慢行道、骑行道作为基础补充。

3、交通设施

规划在站北路以北、渡江大道西侧设置一处社区型公交枢纽，用地面积0.44公顷。

在沿通江大道北侧、和谐大道西侧布置1处公交首末站，用地面积0.45公顷。

结合社区商业中心、管理服务中心设置2处公共停车场（库），结合公园、社区商业、中型运动场地设置公共停车场（库）6处。

六、绿地水系

规划范围内蓝绿空间总规模为118.03公顷，人均蓝绿空间面积达到14.75平方米。

规划绿地以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则，在规划区内重点结合水系沿线、道路沿线构建城市绿地系统。实现300米见绿，500米见园，营造“园在城中、城在园中”的绿色生活环境。

规划水系由河网组成弹性水系，形成河网密布的片区水系景观。

江北西湾花园控规公示.zip