芜湖市弋江区CN-07单元控制性详细规划公示

为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导弋江区的开发建设，弋江区政府组织编制了《芜湖市弋江区CN-07单元控制性详细规划》。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现对该片区控制性详细规划草案予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

一、公示时间：2023年7月25日——2023年8月23日。

二、公示载体：

芜湖市弋江区人民政府网站：

https://www.yjq.gov.cn/

芜湖市自然资源和规划局网站：

http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和高新区管委会一楼大厅进行现场公示。

三、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市高新区管委会科创中心502室，邮编：241000。

2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：4813912  ，联系人：贾工  

        芜湖市弋江区人民政府     芜湖市自然资源和规划局

                                二O二三年七月二十五日

芜湖市弋江区CN-07单元控制性详细规划公示

一、适用范围

本规划范围位于弋江区CN-07单元，北至峨山路，南至白马山路，东至芜铜铁路、宁安城际铁路，西至漳河，地处芜湖市弋江区白马街道，总面积约1310.34公顷。

二、规划效力

芜湖市弋江区CN-07单元内涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

CN-07单元定位为弋江区高端智造产业先行发展区、芜湖市“产、学、研”融合发展样板区。。

四、空间结构

构建“一核、一心、两轴、两片”的空间结构。

“一核”即站前商贸服务核。

“一心”即依托天子港打造的创研发核中心。

“两轴”即沿天子港公园的景观观赏轴和沿花津南路的城市发展轴。

“两片”即以花津南路为界的技术研发片区和产业发展片区。

五、用地构成

CN-07单元规划总用地面积1310.34公顷，其中城镇开发边界内用地1110.56公顷，占总规划用地84.75%。

规划依托主导功能，形成10大类用地。

城镇住宅用地51.92公顷，占城镇开发边界内用地面积的4.67%；

公共管理与公共服务用地99.08公顷，占城镇开发边界内用地面积的8.92%；

商业服务业用地60.39公顷，占城镇开发边界内用地面积的5.44%；

工业用地475.57公顷，占城镇开发边界内用地面积的42.82%；

仓储用地7.11公顷，占城镇开发边界内用地面积的0.64%；

交通运输用地217.61公顷，占城镇开发边界内用地面积的19.60%；

公用设施用地0.62公顷，占城镇开发边界内用地面积的0.06%；

绿地与开敞空间用地146.22公顷，占城镇开发边界内用地面积的13.17%；

留白用地15.08公顷，占城镇开发边界内用地面积的1.36%；

水域36.95公顷，占城镇开发边界内用地面积的3.33%。

六、鼓励土地复合使用

基地鼓励多元化的土地复合使用。在建设项目规划管理阶段，用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

七、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中规划形成“三横二纵”快速路/主干路网体系。

八、公共服务设施

本单元结合居住生活片区规划新增一处社区中心。