镜湖区创新“泵站+智能停车楼”改造项目双重效益提升城市功能获国家通报

镜湖区迎来了一项创新的城市更新项目——“泵站+智能停车楼”改造工程。该项目不仅提升了城市排涝能力，还有效缓解了中心城区的停车难题，标志着镜湖区在土地混合开发利用和盘活低效公用设施用地方面迈出了重要步伐。该项举措被自然资源部纳入2024年度《低效用地再开发试点第一典型案例》全国推广。

原陡门巷泵站建于1983年，随着城市的发展，原有的排涝标准已无法满足需求，迫切需要改造，旧城区停车设施不足的问题也急需解决。通过对原泵站附近低效用地进行拆迁，不仅能释放城市中心优质土地资源，而且随着陡门巷泵站及配套停车楼项目的建成，实现了用地功能兼容与建筑复合利用，形成多功能、集约紧凑的用地配置模式。

陡门巷泵站及配套停车楼项目于2022年9月开工，经过一年多的建设，2023年11月底完工，并进入试运营阶段。该项目占地2286.31平方米，总建筑面积3372.06平方米。建筑负一层设有消防水池、泵房和泵井，一层为泵站和管理用房，而二至七层则为机械车库，提供96个机动车停车位。项目建成之后，不仅使片区排涝能力显著提升，泵站排水能力从每秒2.46立方米增加到6.2立方米，而且成功盘活了3000平方米的存量土地，改善了城市面貌。同时使土地资源节约集约利用最大化，容积率从接近于0提升至1.39，节约土地资源2400～2880平方米，土地利用率提高3～4倍。

通过“市政设施+停车设施”的复合利用模式，实现了土地资源的一体化高效利用。项目资金由企业自筹和财政统筹，市重点处负责一体化开发建设，泵站和停车楼分别由市住建部门和市交投公司管理运营。

镜湖区的这一改造项目不仅提升了城市基础设施，还为其他城市提供了宝贵的经验，展示了如何通过创新和综合规划来解决城市发展中遇到的挑战。