【个人咨询】将房产过户给子女需要满足什么条件，需要哪些材料，如何办理？

据《不动产暂行条例实施细则》规定，因赠与（买卖）导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。申请人提交申请表、申请人身份证明、房屋所有权证、房地产权证书或不动产权证、赠与合同（买卖合同）、完税证明等材料，共同向不动产登记机构申请办理转移登记。若申请份额变更的不动产设立抵押的，抵押人与抵押权人合同约定上有抵押期间变更产权须经抵押权人同意，须先与抵押权人协商是否同意产权份额变化及具体份额分配等问题，登记机构依据双方申请办理相应登记。