【个人咨询】市民咨询设立居住权和过户给未成年子女的问题

根据《民法典》，无民事行为能力人不能独立签订合同购买其父母房屋和独立与他人签订居住权合同。如父母房产想过户给未成年子女，建议无偿赠与或待其有独立民事行为能力办理。